贵阳房地产开发二级资质办理需要哪些资料

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贵阳房地产开发二级资质办理需要哪些资料

什么是房地产开发二级资质

房地产开发资质是指房地产开发企业根据其注册资本、技术能力、业绩等条件，按照国家规定的标准，经过审批或备案，取得的从事房地产开发业务的资格。根据《房地产开发企业资质管理办法》，房地产开发资质分为一级、二级、三级和四级，其中一级资质的要求最高，四级资质的要求最低。

房地产开发二级资质是指具备从事一般房地产开发业务的资格，包括住宅、商业、办公、旅游、工业等各类房地产项目的开发。房地产开发二级资质的企业可以在全国范围内开展房地产开发业务，但不得从事特殊房地产项目的开发，如保障性住房、廉租房、公共租赁住房、经济适用住房、安置房、棚户区改造房、军队房屋、外交房屋等。

贵阳房地产开发二级资质的办理流程

贵阳房地产开发二级资质的办理流程如下：

1.第一步：申请企业名称预先核准。在贵阳市工商行政管理局网站上提交企业名称预先核准申请表，填写企业名称、经营范围、注册资本等信息，上传营业执照副本、法定代表人身份证等材料，等待审核结果。

2.第二步：申请房地产开发资质备案。在贵阳市住房和城乡建设局网站上提交房地产开发企业资质备案申请表，填写企业基本信息、资质等级、注册资本等信息，上传营业执照副本、法定代表人身份证、企业章程、股东会决议、股东出资证明、财务报表、技术人员名单、业绩证明等材料，等待审核结果。

3.第三步：领取房地产开发资质证书。在通过审核后，到贵阳市住房和城乡建设局指定的地点，领取房地产开发资质证书，该证书有效期为三年，需要在到期前进行延续备案。

贵阳房地产开发二级资质的办理条件

贵阳房地产开发二级资质的办理条件如下：

1.企业注册资本不低于5000万元人民币，且实收资本不低于注册资本的70%。

2.企业具备独立法人资格，且经营范围包含房地产开发业务。

3.企业具备相应的技术能力，即拥有不少于30名专业技术人员，其中不少于10名具有中级以上职称，不少于5名具有高级职称，且不少于3名具有注册建造师、注册结构师、注册设备师、注册造价师、注册监理师、注册规划师等专业资格。

4.企业具备相应的业绩，即在近三年内，完成了不少于3个房地产开发项目，且总建筑面积不少于20万平方米，且无重大质量安全事故和违法违规行为。