个人租金收入如何缴纳个人所得税税率(个人租金收入如何缴纳个人所得税)

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租金收入个税怎么交？

　　个人出租房屋(包括住房和非住房)取得的所得，属于“财产租赁所得”的税目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%，且支付方有代扣代缴的义务。

　　从征管实践中看，部分地区，像河北、黑龙江、上海、以及云南等也允许对租房所得采取核定征收的方法，具体方法是：

　　应纳税额的计算公式如下：

　　应纳税额=应纳税所得额×税率

　　个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。即应纳个人所得税额=应纳税所得额×税率(住房10%，非住房20%)

　　应纳税所得额=租金收入×应税所得率(通常是5%)。

　　也就是说，个人出租住房如果采取核定征收的话，有可能是按照租金收入的0.5%或者1%缴纳个人所得税，税负相当低。在实际操作中通常是由出租方向税局申请代开发票，个税由税务机关直接征收，这种情况下，支付人就无需再按照20%扣缴出租方个人所得税了，但务必要注意查验完税凭证。