房地产开发间接费用包括什么

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间接费用包括什么?

　　间接费用包括生产单位管理人员的工资和福利费、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、机器设备的折旧费、修理费、低值易耗品摊销等。

　　间接费用是“直接费用”的对称。是指制造企业各生产单位(分厂、车间)为组织和管理生产所发生的各种费用。间接费用一般按直接费的百分比进行间接费的分配或者按间接费定额加权分配各合同的间接费用。

期间费用有什么特点？

　　期间费用的特点有：

　　1、与产品生产的关系不同。期间费用的发生是为产品生产提供正常的条件和进行管理的需要，而与产品的生产本身并不直接相关;生产成本是指与产品生产直接相关的成本，它们应直接计入或分配计入有关的产品中去。

　　2、与会计期间的关系不同。期间费用只与费用发生的当期有关，不影响或不分摊到其他会计期间;生产成本中当期守工部分当期转为产品成本，未完工部分则结转下一期继续加工，与前后会计期间都有联系。

　　3、与会计报表的关系不同。期间费用直接列入当期损益表，扣除当期损益;生产成本完工部分转为产品成品，已销售产成品的生产成本再转入损益表列作产品销售成本，而未售产品和未完工的产品都应作为存货列入资产负债表。因此也可把生产成本称为可盘存成本，把期间费用称为不可盘存成本。

间接费用的公式是什么？

　　间接费用计算公式为间接费=计取基础*间接费率。间接费率指建筑工程施工管理费和独立费之和占直接费的比率，是衡量建筑工程施工过程中间接费用比重的依据，间接费率是考核施工管理水平的指标表之一。间接费率的计算公式是建筑工程施工管理费÷独立费×100%。

间接费用的分配方法有哪些？

　　间接费用的分配方法有间接成本法、占地面积法、建筑面积法。间接成本法是指开发产品的成本核算按照制造成本法进行，而不是完全成本法。占地面积法是指该方法一般适用于土地成本的分配。所谓占地面积法，是指按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。建筑面积法通常适用于分配在公共配套设施成本(指单独作为过渡性成本对象核算)中。所谓建筑面积法，是指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。