个人卖住房税率表(个人住房买卖增值税税率计算)

文章正文

　　个人卖住房税率表

　　个人住房买卖增值税税率计算：个人转让住房需缴纳增值税及附加税费、个人所得税，税额=计税依据×税率，适用的税率详见下表：

　　【附注】：

　　1、广东省普通住房的标准为：单套住房套内面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、住房小区建筑容积率在1.0以上、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。

　　2、依据相关规定：2021年4月22日起，将广州越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

　　个人买住房税率表

　　个人购买住房需缴纳契税，税额=计税依据×税率。适用的税率详见下表：