契税退税条件及流程(首套房契税可以退吗)

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　　首套房契税可以退吗?接下来为您解答：

　　可退契税情况

　　1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。

　　2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。

　　3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人可以申请退税。

　　4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，可以申请退税。

　　低契税符合条件

　　个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。

　　契税退税流程

　　1、申报：纳税人向征税单位申请退税，按照要求填写并整理相关材料。

　　2、审核：征税单位收到材料后，会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。

　　3、申请退税：若纳税人条件符合退税标准，征税单位会将材料上报，帮助纳税人申请退税;若不符合材料，则会告知原因。

　　4、退税：纳税人需持已批准的相关材料前往契税退税窗口，重新核定应纳税款并开具完税凭证后，办理退税手续。

　　5、归档：办理人员会将相关材料整理归档。